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Villa
Lyon 6ème

  • Ref. 1167993
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 210 m²
  • 729 000 €

Très belle Villa contemporaine - 25 minutes au sud de Lyon

A seulement 28 minutes au sud de Lyon (PERRACHE), gare TER proche, aéroport 40 minutes ST EXUPERY.
Villa contemporaine de standing, toit terrasse de 2014 de 220m² sur un terrain clos et arboré de 840m² vous séduira par la qualité des matériaux et les finitions haut de gamme pour des clients exigeants.

Au R.D.C. vous trouverez un garage carrelé et isolé pour 3 véhicules, un cellier, une grande buanderie(adoucisseur d'eau, trappe à linge, rangements...), une chambre, une grande chambre pouvant être divisée et une salle d'eau avec douche italienne en quartz.
Ce niveau a une entrée indépendante et peut convenir à une profession libérale.
A l'étage,au niveau du jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie de 71m² triple exposition avec une cuisine aménagée et intégrée Modulis sur mesure et un très bel îlot central en corian blanc, un cellier avec un point d'eau.
De chaque côté de la pièce de vie, vous trouverez côté nord: une suite parentale avec un vaste dressing et une grande salle de bain (baignoire balnéo et douche italienne) avec des toilettes indépendants.
Sur l'aile sud, une chambre avec une salle d'eau privative et des toilettes indépendants.
Les nombreuses ouvertures vous permettent de profiter et d'accéder directement au jardin paysagé et à la pergola bio climatique. Le terrain est piscinable et exposé sud.

Une maison exceptionnelle A VOIR ! Pas de travaux à prévoir, décoration sobre et chic.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Béatrice MORAND 06 25 58 06 60 ou par mail : contact@parkavenueimmobilier.fr

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 210 m²
  • Surface totale 272 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Nord
  • Vue Jardin
  • Construit en 2014
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtres coulissantes
  • Baignoire balnéo
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Suite 23 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Garage 62 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 71 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 2 Toilettes 2 m², 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Cellier 5 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Gare 10 minute
  • Gare TGV 25 minute
  • Supermarché 5 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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