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Propriété
Trévoux

  • Ref. 17/171
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 250 m²
  • 620 000 €

Maison bourgeoise - potentiel chambres d'hôtes - famille ou investisseurs

A seulement 30 minutes de Lyon, 10 minutes de Neuvile-Sur-Saône, 5 minutes de la Rocade Est, la ville de Reyrieux sera vous séduire par son réseau associatif, la qualité des écoles,une salle de concert "le Galet", des commerces de proximité, des équipements sportifs importants et une situation en bord de Saône idéale pour faire du vélo et la proximité des golfs et des centres équestres (10 minutes).

Possibilités chambres d'hôtes, AirBnB. Situation idéale, proche du Parc des Oiseaux de Villars les Dombes, Beaujolais, Lyon, Golf, 1km de la Saône (aviron, vélo, canoé...).

Maison bourgeoise de 250 m2 à rénover sur un terrain clos de 1650 m2 exposée sud/ouest dans un quartier résidentiel, avec du cachet, cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée à gauche en rentrant: entrée, un salon avec du cachet et une belle cheminée, une bibliothèque, une grande salle à manger lumineuse (puit de lunière) ouverte sur une cuisine aménagée et intégrée, des toilettes indépendants, 2 celliers, un joli caveau, un atelier et une cave (possibilité d'aménagement).
A droite en rentrant: une grande chambre parentale avec une salle d'eau à rénover.

Au 1er étage, 3 grandes chambres: une 1ère chambre avec bureau, dressing et salle de bain à rénover, une 2ème chambre avec un point d'eau, une 3ème chambre avec 2 grands placards, une salle d'eau indépendante lumineuse avec douche et double vasque, des toilettes indépendants.
Au 2eme étage une surprise vous attend ! Aménagement sous les toits...

Cette maison présente un potentiel important.

Deux grandes terrasses exposées sud/ouest, une piscine (11x5) sans vis à vis, terrain divisible.

Pour plus de renseignements ou visites, vous pouvez contacter Isabelle Brinet au 06.85.08.01.97 ou Béatrice Morand au 06.25.58.06.60

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 250 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Etat À rénover
  • Exposition Ouest Est
  • Vue Campagne Ciel
  • Construit en 1936
  • Année de renovation 2007
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salon 24.45 m²
  • 1 Bibliothèque 9.02 m²
  • 1 Dégagement 12.97 m²
  • 1 Salle à manger 24.99 m²
  • 1 Cuisine 19.2 m²
  • 2 Celliers 4.96 m², 9.58 m²
  • 1 Atelier 32.16 m²
  • 1 Autre 12.08 m²
  • 1 Cave 19.22 m²
  • 2 Entrées 1.09 m², 9.42 m²
  • 1 Chambre 18.6 m²
  • 1 Salle de bains 4.92 m²
  • 1 Toilettes 1.34 m²
  • 1 Escalier 4.83 m²
  • 1 Couloir 5.65 m²

1er

  • 1 Couloir 4.4 m²
  • 1 Toilettes 1.42 m²
  • 3 Chambres 15.83 m², 20.45 m², 23.8 m²
  • 1 Bureau 9.62 m²
  • 1 Dressing 2.36 m²
  • 1 Salle de bains 12.75 m²

2ème

  • 1 Dégagement 3.5 m²
  • 1 Chambre 8.16 m²
  • 1 Grenier 20 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière 10 minute
  • Commerces
  • École primaire
  • Hôpital/clinique 30 minute
  • Médecin
  • Gare 15 minute
  • Crèche
  • Tennis
  • Cinéma 10 mètres
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport 30 mètres

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